Explication en détail de la loi Malraux 

Explication en détail de la loi Malraux 

Pour 2017, le dispositif Malraux fait profiter à ses bénéficiaires de divers avantages, notamment l’exonération d’impôts basée sur la totalité des travaux de rénovation réalisés à l’initiative du contribuable. Ce taux varie généralement selon le type de l’immobilier.

 

Qui sont les bénéficiaires ?

Les avantages liés à la Loi Malraux sont accessibles à tous les contribuables résidant en France. Ils concernent aussi bien ceux qui ont un projet d’achat ou qui sont déjà propriétaires d’un bien immobilier. Mais pour faire partie des bénéficiaires de ce dispositif, ils doivent entamer des travaux de rénovation. D’une manière générale, l’investissement en dispositif Malraux 2017 concerne principalement les gens avec une fiscalité importante, sachant qu’il est impératif de bien utiliser la totalité du budget de rénovation en une durée déterminée (un ou deux ans).

 

Fonctionnement du dispositif

La loi Malraux ouvre droit à une exonération d’impôts de moins de 30 % pour les biens immobiliers idéalement construits sur un Site Patrimonial Remarquable. Cette réduction d’impôts correspond à -22 % pour les logements nichés dans un SPR avec un plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine, dont le projet de rénovation est destiné à un utilité publique. En ce qui concerne le calcul du taux d’exonération d’impôt dans le cadre du dispositif Malraux 2017, le montant est limité à 400 000 euros pour une durée de quatre ans.

La défiscalisation Malraux est destinée exclusivement, à compter du 1er janvier 2013, aux ressortissants français qui interviennent dans l’investissement immobilier ancien dans le but d’une rénovation. Le logement devra, par la suite, être mis à disposition des locataires. Les travaux doivent permettre une rénovation complète de l’immeuble. Le contrôle de la qualité doit être assuré par un architecte des bâtiments de France. Spécialement pour les actions avec le dispositif Malraux 2017, les travaux s’effectuent dans la plupart des cas aux centres Villes Historiques.

Loi Malraux : sujet à une réforme pour 2017

Une nouvelle loi s’est apparue le 30 décembre 2016. Elle concerne une réforme liée au domaine d’application de la loi Malraux afin que ce dispositif soit plus souple. Elle est, en effet, constituée de trois principales nouvelles mesures, dont l’application géographique du dispositif. Elle inclut la création des SPR classés, ce qui rend encore le dispositif plus attractif. Les deux autres mesures avantageuses relatives à cette nouvelle reforme sont la souplesse sur la réalisation des travaux de rénovation et l’accès à l’exonération d’impôt de tous les locaux réservés à l’habitation.

Comment avoir des œuvres d’art chez soi ?

Comment avoir des œuvres d’art chez soi ?

C’est peut-être le rêve de certains d’entre vous : avoir des œuvres d’art à votre domicile. Ce rêve peut devenir réalité, du moins partiellement.
Avez-vous déjà rêvé d’avoir un Picasso dans votre salon ou un Van Gogh dans votre entrée ? Peut-être préférez-vous le mobilier design ? Autant l’avouer, le prix risque d’être prohibitif.
Sauf que… De plus en plus de commerçants en ligne vous proposent des répliques de très grande qualité.

D’accord, ce ne sera pas un tableau original mais il n’empêche que pour quelqu’un qui n’y connait rien, ça en jettera !

Est-ce que nous avons un nom de boutique à vous citer ? A vrai dire nous en avons même plusieurs.

deco-canape-tableauxLa première est Art.fr , il s’agit d’un site spécialisé dans la vente de copies de tableaux. Les prix restent plutôt modestes puisqu’il vous faudra compter globalement une vingtaine d’euros pour une toile de 61x79cm.

Le second nom que nous pouvons vous donner est Voga. Registre différent mais tout aussi intéressant : le mobilier créé par de grands designers. Les prix seront forcément plus élevés pour du mobilier mais vous pourrez par exemple acheter un fauteuil Loung Eames (du designer Charles Eames), ou du moins sa réplique, pour « seulement » 949€, contre 9490€ pour l’original. Autant l’avouer, les prix restent relativement élevés mais… il s’agit de produits de qualités reproduisant parfaitement de véritables œuvres d’art, à ce prix là il nous est possible de faire quelques sacrifices.

D’ailleurs, Art.fr et Voga proposent quelques codes promos de façon régulière chez leurs nombreux partenaires tels que planreduc, ma-reduc ou bien nospromos.com , peut-être pourrez-vous encore économiser une dizaine d’euros supplémentaires sur l’achat

Une autre solution est également de contacter des étudiants en école d’art, vous pourriez être agréablement surpris par la qualité du travail réalisé.
Vous pourrez au choix leur demander de reproduire un tableau de votre choix ou bien leur dire de laisser libre court à leur imagination. Les prix resteront certes plus élevés que sur Art.fr mais le travail ne sera pas réalisé de façon « industrielle » et vous ferez une bonne action en finançant une partie des études d’un futur artiste.

Commencer le Feng Shui : Quelques conseils

Commencer le Feng Shui : Quelques conseils

Pour un débutant, le Feng-Shui est un art qui peut paraître abstrait et avec lequel on peut facilement se perdre et faire des erreurs. Voici quelques conseils important pour vous aider dans vos débuts en Feng-Shui.

Qu’est-ce-que le Feng Shui ?

Venant d’Asie de l’Est, le Feng Shui (ou Feng-Shui), est un mode de vie et consiste à ne faire qu’un avec son environnement, à vivre en harmonie totale avec. C’est un art qui est surtout utilisé en décoration permettant à la personne qui habite dans son logement de s’y sentir bien, en sécurité et surtout apaisée. Le Feng Shui est un mélange entre la tradition et la raison, vous pouvez y voir un signe de sagesse et un nouveau mode de vie sain pour votre esprit et pour votre corps.

Le feng shui (chinois simplifié : 风水 ; chinois traditionnel : 風水 ; pinyin : fēng shuǐ, qui signifie littéralement « le vent et l’eau ») est un art millénaire d’origine chinoise qui a pour but d’harmoniser l’énergie environnementale (le qi, 氣/气) d’un lieu de manière à favoriser la santé, le bien-être et la prospérité de ses occupants. (Définition wikipédia du feng shui) 

Comment s’y prendre ?

feng shuiPour commencer, faîtes de l’ordre dans votre habitation, que ce soit un appartement, une maison ou tout autre type de logement. Vous devez jeter et vous débarrasser de tout type d’objet symbolisant quelque chose de triste pour vous, ou d’obscur comme la mort. Il faut les remplacer par des objets « bienfaisants ». C’est-à-dire des objets qui symbolisent l’évolution, la santé, l’amour, le bonheur… Vous devez également faire du tri dans les différents objets qui encombrent votre habitation : Débarrassez-vous de vêtements que vous ne mettez plus, d’objets qui n’ont aucun intérêt, d’objets que vous n’utilisez jamais. En faisant tout ceci, vous y verrez plus clair et ce sera un excellent départ pour améliorer votre mode de vie, le rendre sain et avancer encore plus vite et sereinement dans la vie.

Pour plus d’informations sur la pratique du Feng Shui dans votre intérieur, je vous conseille cet article.

Pratiquer le Feng Shui

Vous devez savoir qu’il existe plusieurs type de feng-shui. Tous se basent sur le bien-être, la santé du corps et de l’esprit, mais certaines pratiques peuvent changer d’une méthode à une autre. Vous devez trouver celle qui vous correspond le mieux et cela vous demandera surement de tester les différentes écoles de feng shui les unes après les autres.

La décoration de table, un art à maîtriser pour recevoir des amis

La décoration de table, un art à maîtriser pour recevoir des amis

Recevoir des amis chez soi le temps d’une soirée ne s’improvise pas. En fonction de l’ambiance recherchée, il convient avant tout de passer par la décoration de table. Il s’agit effectivement d’un art, l’art de recevoir. Il ne faut donc pas hésiter à sublimer la table pour épater ses convives.

Entre harmonie et convivialité

La première chose à retenir en matière de décoration de table, c’est que cette dernière doit refléter une ambiance spécifique. Que ce soit pour un dîner d’anniversaire ou un simple déjeuner entre amis, de la disposition des invités au choix de l’assortiment des assiettes, tout doit être pensé pour allier convivialité et harmonie. Il faut noter également que le menu prévu pour les convives conditionne également la décoration de table, notamment en ce qui concerne le choix des verres, ces couverts ou encore de la taille des assiettes.

Un thème en guise de bienvenue

Pour ravir à coup sûr ses hôtes, l’idéal serait alors d’adopter un thème pour l’occasion. L’idée n’est pas de demander à ses amis de venir costumés. Il s’agit plutôt d’instaurer une ambiance festive en misant sur une décoration de table originale. Avec un peu d’imagination, optez pour une table flashy pour vos longues soirées estivales entre amis. Rien d’extravagant, des assiettes et verres aux couleurs vives. Vous pouvez ajouter des effets fantaisies avec des pliages de serviettes (site pour apprendre le pliage de serviette) pour favoriser cette ambiance festive et originale. Pour avoir l’effet escompté, autant jouer sur les contrastes au niveau des couleurs, en alliant du fuchsia à du vert pomme, avec des bougies de tables jaunes par exemple.

Les règles d’or pour bien décorer une table

Pour réussir la décoration de table, il existe certaines règles d’or à respecter scrupuleusement. La première règle est de ne pas surcharger la table en se limitant à un chemin de table et de quelques bougies. Secundo, veillez à ce que la table puisse intégrer le nombre d’invités, en sachant qu’il faut environ 70 cm par personne.